Культура
Обновленная бакинская набережная в районе бульвара Нефтяников – лишь часть проекта по реконструкции этой зоны города. В перспективе набережная протянется на 16 километров, соединив центр со спальными районами.
Черный город – неофициальное название одного из старых рабочих кварталов Баку, появившихся еще во времена первой большой нефти. По соседству с ним существовал и Белый город, где жили управляющие и инженеры империи Нобелей. Сегодня началось масштабное превращение Черного города в Белый. Планы по выводу старого Бакинского морского порта в соседний поселок Алят еще не начали осуществляться, но застройщики все ближе подступают к этой территории. Здесь уже выросла одна из двух офисных башен – северная. В ней 14 этажей, начиная с пятого каждый площадью почти по 2000 кв. метров. Ниже находится подиум с парковкой, велнес-центром, детским садом и магазинами, который объединит обе башни (будет еще южная). Все это Port Baku Towers, часть многофункционального комплекса «Порт Баку». Вскоре на отдельном торговом подиуме встанут три высотных здания жилой половины комплекса – Port Baku Residence.
«Вид до горизонта – большая редкость в современном городе, где взгляд часто упирается в глухие стены»
Несмотря на то что эти части спроектированы разными архитекторами (жилье – Broadway Malyan, офисы – Chapman Taylor), они образуют любопытный ансамбль. Внешний облик каждого элемента отвечает своей функции. Офисные башни более собранные и стройные, как и положено коммерческой недвижимости класса «А», где эффективность – одно из ключевых понятий. Жилые здания открываются в сторону моря каскадом террас, что создает более респектабельный образ. В свою очередь подиум жилого блока, повторяющий дугу дороги, как бы затягивает в вихрь «радости и покупок», столь активно пропагандируемый нынешними шопинг-моллами. Все вместе получается достаточно разнообразно и при общей глянцевости, стройности и четкости соединяет в себе элементы частного и публичного, домашней расслабленности и рабочей сосредоточенности, что отвечает представлению о современном стиле успешного образа жизни.
Конечно, найдутся те, кто упрекнет эту архитектуру в отсутствии локальности, в том, что она девелоперская. Однако масштабность «Порта Баку» вполне логична на морском «фасаде» города. Ведь исторических зданий там и так немало. Новый комплекс – архитектурная демонстрация того, что Баку сегодня играет важную роль в общемировой экономике.
Архитекторы честно отражают предлагаемый стиль жизни – не то чтобы специфически местный, зато, без сомнения, комфортный. Это отвечает и последним архитектурным трендам. Ведь теперь все чаще говорят о том, что архитектура не должна ограничиваться искусством пластики, что важнее создавать среду обитания в соответствии с ожиданиями пользователей и учетом высокой динамики развития технологий. Мы все больше погружаемся в комфорт виртуального интерактива – но кто же откажется от реального красивого вида на море из дома, построенного с учетом последних инноваций?
Композиционно комплекс отдает дань исторической застройке: высотность зданий понижается в направлении более старой части города – от 33 до 11 этажей. Заодно архитекторы обеспечивают виды на бульвар из боковых окон квартир сразу нескольких корпусов. Тогда как офисные башни в 14 и 32 этажа, расположенные ближе к порту, выполняют среди прочего функцию защиты жилья от шума пока действующей промышленной зоны.
Вид на Каспий – конечно, главная фокусная точка Port Baku Residence. На море ориентировано сплошное остекление, тогда как остальные фасады классические, с окнами, что и понятно: вид до горизонта – большая редкость в современном городе, где взгляд часто упирается в глухие стены. В сторону моря корпуса снижаются, и хотя треугольная форма отчасти продиктована требованиями сейсмоустойчивости, очевидно, что это способ вывести на эту сторону максимальное количество террас.
Те, кто когда-либо бывал в приморских городах, где на берегу много высотных зданий, помнят неприятное ощущение дисгармонии между ровной водной гладью и нависающими 20–30-этажными стенами. В данном случае ступенчатость комплекса создает более комфортную ситуацию не только для тех, кто там живет, но и для тех, кто на берегу.
И даже невысокое здание пассажирского порта, расположенного неподалеку, остается значимым, как и положено транспортному узлу в городской ткани.
Важным достоинством этого проекта является его функциональная синергия. Разнообразие ресторанов и кафе позволит жильцам выбирать себе по вкусу и случаю удобные заведения. При отборе магазинных арендаторов управляющая компания планирует ориентироваться не только на сегмент лакшери, но и на марки среднего ценового сегмента, что привлечет больше различных покупателей. Хотя обещают и эксклюзивные бренды, пока не представленные в городе. Детский сад и центр со спа и фитнесом в подиуме «Порта Баку» также рассчитаны на то, что этот многофункциональный комплекс будет удобен людям с разными запросами и потребностями.
Архитектура комплекса удачно вписывается в «фасад» города, который будет открываться прибывающим по морю туристам. Его современность перекликается с другими новыми постройками и композиционно отвечает, например, Дому Советов – роскошному зданию, построенному в 1940–1950-х годах.
